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Creado por : El joven Inversor domingo, 4 de junio de 2017




Quiero escribir esta entrada, un poco alejada de la bolsa pero relacionada con el estilo de vida que tenemos la mayoría de inversores en bolsa.

¿Por qué la gente odia ser libre?

Es la única conclusión posible que saco, que la gente odie ser libre. Tienen la necesidad de ponerse cadenas porque no quieren ser libres y al final decisiones "inteligentes" acaban no siéndolas tanto. Veamos 3 casos distintos que han pasado en mi entorno:

Caso 1

Un chico de mi edad decide comprarse un piso, los padres le dejan el dinero por tanto lo compra sin hipoteca. El piso esta en la zona donde él quiere vivir, la novia se muda con él, no queda lejos del trabajo donde tiene un contrato indefinido. No esta mal. Pero aparecen los "problemas", le hacen una oferta muy tentadora en una gran empresa en la otra punta de Madrid, a 1 hora y 20 minutos de ida por el atasco... bueno el cambio le compensa por otros motivos y lo asume pero claro no tiene la libertad de si quiere, irse a vivir más cerca del trabajo, un mal menor. Otro de los problemas... los vecinos fuman mucho y el humo acaba entrando en su casa... incomodo. ¿Os imagináis si los padres en vez de piso le hubiesen dado el dinero en acciones? Podría pagar un alquiler tranquilamente y tener flexibilidad.

Caso 2

Chica se compra piso, con dinero suyo y de sus abuelos quedándose una hipoteca muy baja. El novio se va a vivir con ella, la chica tiene contrato indefinido pero no se siente valorada en su trabajo, busca otro trabajo, le ofrecen más sueldo pero no se va, supondría mucho tiempo de transporte y no le compensaría. Quiere irse pero no puede por anclarse junto a un piso. Podría estar mejor en otro trabajo pero tiene que desestimarlo.

Caso 3

Chico empieza a trabajar, en cuanto le es posible con un contrato temporal cumple su sueño,comprarse un piso, el piso de sus sueños calidades increíbles. Hipoteca a 40 años, la novia se va a vivir con él. Su familia no le puede ayudar como en los otros casos y su novia no trabaja. Al año no le renuevan el contrato y se queda en el paro... con una bonita hipoteca. Esta persona que es muy trabajadora no tengo duda de que encontrará un trabajo pronto... pero tendrá que aceptar lo primero que le den porque la hipoteca se paga todos los meses. Si estuviese de alquiler podría o bien alquilarse una habitación o un piso más barato.

Caso extra

Amigo se compra piso con hipoteca en la zona donde quiere vivir, el es funcionario, sabe que quiere vivir en ese sitio toda la vida y no aspira a mejorar mucho más ni cambiar la zona de trabajo. Se compra piso.

Los 2 primeros casos podríamos decir que vienen de familias acomodadas sin problemas económicos el 3 no tiene el soporte familiar. Tanto al primero como al tercero, en su día mucho antes de hipotecarse les hable de bolsa les pase información... pero prefirieron piso.

La respuesta a la pregunta del titulo... la gente odia ser libre porque le da miedo ser libre, necesitan tener una sensación de "falsa seguridad" teniendo un piso en propiedad para pensar "hoy no dormiré en la calle" cuando siendo objetivos es muy difícil acabar durmiendo en la calle (puede pasar) y al ponerse ellos solos esos grilletes limitan su libertad, y su posible crecimiento.

He comentado como privarte de tu libertad comprando un piso, pero hay otras maneras (y mucho más dolorosas) con deudas estúpidas como comprarse un coche que no te puedes permitir endeudandote, apuestas drogas etc.

Por último decir que la educación financiera es nefasta en nuestro país, cuando en mi trabajo veo como la gente joven según les llega el sueldo se lo funden en 15 días da que pensar que en algo falla la educación.


{ 17 comentarios... leelos debajo o comenta }

  1. Por lo que pones prefieres alquiler.
    Yo prefiero comprar,cierto es q te atas a un lugar.
    Pero el piso cuando es tuyo te sientes más cómodo,está mejor amueblado y en un futuro con la paga asistencia q nos darán ,si lo tienes pagado par luz agua y comida supongo q llegará cosa q ahora a nuestros mayores con el alquiler no les llega.
    Saludos

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    1. Hola Jose,

      No creo que comprar sea mejor o peor, depende de la situación de cada uno personal por eso puse un caso extra donde comprar parece acertado. Yo quiero tener una casa en propiedad cuando sepa donde me quiero jubilar, pero si estoy dispuesto a moverme o no tengo una estabilidad grande es mejor no comprar.

      Por otro lado creo que no eres justo comparando, entre tener piso en propiedad o no tener nada mejor tener piso. Pero entre tener piso en propiedad y no tenerlo puesto que la misma cantidad de ahorro la dedicaste a inversión... ya la cosa cambia.

      Un abrazo

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  2. Lo siento Joven Inversor, pero creo que esos 3 "el" sin tilde deberían rectificarse para mejorar la forma del artículo. A mí también se me cuelan, que conste.

    Respecto al artículo, olvídate de que te regalen 10.000, 20.000, 50.000€ en acciones. Lo normal es que se vendan las acciones y se le dé el dinero. La gente, en general, ama la seguridad más que la libertad, porque todos saben, de forma instintiva, y aunque no hayan leído a Nietzsche, que la libertad puede ensalzarte o destruirte, y ellos no están preparados para esa libertad que les lleve hacia arriba. Lo de vivir de alquiler se va arraigando entre los jóvenes, pero aún falta mucho.

    Por otra parte, no entiendo eso de vivir en una ciudad y con un piso en propiedad. Hay gente que vive muy bien de alquiler en ciudades donde el precio es relativamente prohibitivo.

    Saludos y disculpa por la crítica, que aunque constructiva siempre resalta algo negativo.


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    1. Arreglado el tema de acentos gracias por avisar ;)

      Por eso digo que creo que falta mucha educación financiera en el pais. Sigo impresionado de que el gobierne tiente a gente con un salario inferior a 22500€ brutos a comprar pisos subvencionando el 10%...

      En ciertas ciudades y zonas no se puede comprar piso salvo con hiptoecas de 40 años... pero es que tampoco todos podemos comprarnos un ferrari...

      Un abrazo

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  3. Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

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    1. Hola Anónimo,
      Disfrutar no es lo mismo que poseer. La gente puede disfrutar de una vivienda digna y barata desde 200€ en la comunidad de Madrid. Lo que no me parece bien es que se subvencione la compra.

      Un saludo

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  4. Creo que tu publicación te ayudará a entender que, no todos tienen la capicidad que tienes de entrar en el "juego" del dinero en base a los comentarios que vas a recibir. A mi mismo me has hecho tener sensacian es agridulces al leerlo.

    Se nota que eres joven y estas en busca de la libertad. Pero en tus publicaciones anteriores, dice por agridhi que casi compras un piso. Si por distintas circunstancias y una ligera ventaja que habrías tenido, tu hubieras comprado ese piso, esta publicación no existiera. Ya compre un piso 40 años en bcn, y el precio de compra fue 80k por debajo del valor de mercado. Renta media en bc 1200 euros céntrico.

    Mañana lo tengo y mi rentabilidad será superior a cualquier inversión que tu hagas y podría decir que tendemos ambos los mismos riesgos porque hemos puesto en juego nuestro dinero. No es dónde lo inviertes sino cómo para conseguir el mejor retorno a medio y largo plazo. A corto ya no vale nada.

    Ehh, una cosa. Que un dia invertiré y ya quisiera haberlo hecho a temprana edad como tu.


    sigue publicando artículos, que así mismo leeremos la evolución de tu edad, tu forma de pensar ya tus prioridades al casarte, tener hijos y hacer sacrificios que hace 5 años nunca te planteabas.

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    1. sorry for the typos.

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    2. Hola Anónimo,

      Valore la posibilidad: http://eljoveninversor.blogspot.com.es/2016/12/alquiler-vs-comprar-final-round.html

      Por que no me gusta tomar decisiones dando por supuesto ciertas cosas que a lo mejor no son ciertas. En mi situación creo que tome la decisión acertada.

      El piso que me comentas le has comprado como inversión no para vivir tú y por tanto los parametros que miras son otros distintos. Por los datos que das parece muy buena inversión, pero yo pregunto ¿Tendrás que reformarlo? ¿ Le tendras siempre alquilado? Aunque sea de rotación quizás pierdas un mes entre cambio de inquilinos. Añade que el edificio tiene 40 años y quizás haya derramas o impagos de inquilinos... y con Colau no da mucha seguridad. Como bien dices tu, riesgo hay en ambas decisiones, pero tu tienes los huevos en la misma cesta... como asumes más riesgo esperas más rentabilidad.

      No obstante me parece que ese piso que has comprado no es lo normal... es como si yo comparo haber comprado Amazon en los 90... sería ventajoso, has encontrado posiblemente una ganga y evidentemente te deseo que le saques la máxima rentabilidad posible =)

      En tu último parrafo estoy completamente de acuerdo contigo, quizás en el post me exprese mal, solo ponía casos donde creo que comprar fue un error (y uno donde fue un acierto) además yo también quiero poseer mi propia casa... pero en el futuro y la casa donde me retire, mientras tanto y siempre que no cambien las condiciones creo que es mejor para mi y mi situación personal.

      Ojo, si hace 2 años con hipotecas a interés fijo del 2% hubiese tenido un trabajo estable lo mejor hubiese sido hipotecarme, pero no estaba en seas situación.

      Un abrazo y mucha suerte con el piso

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  5. Yo creo, que comprar un piso con una estabilidad laboral y en un sitio y con unas condiciones que lo hicieran facilmente alquilable, es la forma más barata de apalancarse. Otra cosa sería, si pudiera pedirle al banco 150.000€ a devolverle a un 2% tipo fijo en 20 años para invertirlos, ahí sí tendría claro que iría a la bolsa, pero ya te digo, hipoteca es apalancarte en algo aceptablemente seguro. Y oye, si te sale algo en otro sitio, tampoco es que vayas a cerrar el piso y recibir 0! Realmente ahora, ... los pisos se pagan casi solos si los alquilas

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    1. Hola Unknown,

      Estoy de acuerdo con casi todo, solo discrepo en la última parte. No todos los pisos son alquilables ni toda la gente quiere alquilar. Como dice Anónimo abajo imaginate tu decoras tu casa a tu gusto y luego te ofrecen un trabajo en otra ciudad ¿Por cuanto te mueves? Quizás si estas de alquiler y sin cargas por 500€ al mes... si tienes tu casa y no la quieres alquilar quizás pidas 1000€ más para poder irte sin tener que alquilar tu casa.

      El alquiler es similar a la hipoteca en cuantía... solo si has dado entrada osea que no se "pagan solos" además hay que añadir gastos derramas etc.

      Un abrazo

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  6. Lo de los pisos de alquiler es siempre la gran discusión: compra o alquiler. Yo he estado varios años de alquiler (mientras tuve que viajar) y al final me he comprado una casa (lote con mujer e hijos). Cada caso es particular, pero por poner un ejemplo, en uno de los pisos el parqué estaba fatal, pero por supuesto yo miraba para otro lado. En otro la cocina era muy incómoda, pero me aguanté una temporada hasta irme... y así sucesivamente.
    Sin embargo mi casa la voy haciendo como quiero y no me importa gastarme en lo que voy a disfrutar; hace unos años hice un porche merendero en el jardín y es la mejor inversión que he hecho nunca, disfruto como un enano comiendo y cenando al aire libre. Pero me lo he gastado porque es para mí, si fuera a dejar mi casa no me gasto en comodidades y por lo tanto no las estaría disfrutando.
    Por lo tanto, repito, no hay una opción mejor, solo depende de las circunstancias personales de cada individuo.

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    1. Hola Anónimo,
      100% de acuerdo contigo en todo. Ahora bien... si fueses a alquilar el piso ¿Lo pondrías tan bonito? No, lo pones bonito y comodo porque esperas quedarte en esa casa mucho tiempo y probablemente jubilarte ahi. Cada cosa tiene su momento.

      Un saludo

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  7. Bueeeenas jovenaaaasssooo.
    Comprar o alquilar, gastarte las perras o invertir...

    Cada uno con sus cadaunadas.

    Está claro que atarte a una hipoteca de más de 30 años, es una temeridad con los tiempos que corren pero bueno, supongo que alguien en Madrid o Barcelona lo va a tener más fácil laboralmente hablando que alguien en Cáceres o Soria. Y lo ideal se ve sobre todo para vosotros los jóvenes , que es estra de alquiler, y si hoy te puedes largar a Sevilla o a Munich pues adíos y a otra cosa mariposa...Pero el problema, ¡ay el problema! que te cascan un pastón por alquilar algo medio decente y por eso la gente dice : "Pa eso pago una hipoteca que será igual que el alquiler pero al final será mío"...vale, que hay que añadir derramas, comunidad, impuestos, etc,etc, pero también me acuerdo de un reportaje que vi de Alemania en el que los jubilados se veían obligados a minijobs para pagarse el alquiler y las pasaban putas...cosa que aquí en España a nuestros mayores ( a pesar de las bajas pensiones) no les pasa por esa cultura tan arraigada nuestra de ser propietarios.


    Pero, en fin, es un tema peliagudo eso de hipotecarse a 40 añazos...en mis tiempos lo máximo eran 15 años.


    Luego otro tema, aquí todos vemos la bolsa como la panacea a nuestros problemas...
    Y luego ocurren batacazos como lo del Popular. ¿que a ti no te pasará?...¡nunca digas nunca jamás!. Vale diversificamos y ya está, ¿seguro?..."No me fío de la mitad de la cuadrilla y estaban el padre y el hijo solos"...Ya saldrá alguna ley que nos esquilme la mitad de los dividendos ¿que no?...puto país.

    En fin, cada uno con sus cadaunadas.

    Saludos

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    1. Hola PP!
      Perdona la tardanza he estado fuera!
      Respecto Madrid o Barcelona si, es más fácil encontrar trabajo y también es más fácil que a pesar de ser el trabajo en Madrid te pille a más de 35km puesto que la ciudad es enorme.

      Respecto al alquiler los precios el último año se han disparado y claro yo entiendo quien dice tengo X en el banco lo doy de entrada pago menos de piso que de alquiler y si mañana me voy pues lo vendo y listo... es la manera de pensarlo fácil pero claro hay que liquidar hipoteca con sus intereses y a veces no es tan fácil...

      Respecto a los alemanes y las casas... claro es que no es lo mismo ahorrar aunque sea una casa que no ahorrar nada. Yo también vi el vídeo de uno que trabajo como autónomo y no cotizaba nada, osea la pensión que se le quedo irrisoria... la pregunta es que hizo con ese dinero? seguro que no lo ahorro ni lo invirtió en casa o acciones... esta claro mejor casa que fundirselo.

      En tus tiempos eran 15... mis padres la primera casa ni se hipotecaron, la pagaron en 6 años... en UK más de 25 años las hipotecas están prohibidas...
      Lo de España es un excedente de ahorro que la gente lo envía a las casas y por ello suben.

      Respecto al popular puede pasar, por eso diversificamos... fíjate un amigo que esta empezando en esto de la bolsa me dijo hoy " sabes? he mirado las cuentas del popular estos días antes de la quiebra... mire desde el 2008 y aunque no pensé que quebraría si que pensé esta no es buena empresa aquí no meto mi dinero, ver estas cosas me da seguridad"


      Un abrazo =)

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  8. Completamente de acuerdo con unknown acerca de apalancarse :)

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  9. Yo no entiendo eso de que un piso te ata...Se puede alquilar. Yo alquilo el mío en mi ciudad de toda la vida y lo compré estando viviendo en otro país, así que menos atado no puedo estar. Luego he vuelto nuestra querida España, pero no a mi ciudad. Si algún día vuelvo a mi tierra, pues igual lo vivo, o igual me alquilo uno que me guste más...

    Por cierto, en un par de meses espero una respuesta que significará o no poder elegir dónde vivo en el mundo. Si cae la breva, igual me voy a un pueblo a 15km de Sevilla, donde he visto alquileres de pisitos muy monos incluso a 300 - 250€. Y yendo un poco más allá...por qué no a Bali hasta que la visa me lo permita, que dicen que es muy barato vivir una vez pagas el viaje (mientras no se tienen niños, claro), o a una casucha de la sierra zamorana en un pueblo de estos que se están despoblando, donde he visto casas de 150m2 por 28000€ en el idealista, jejeje....lo malo es que se necesita coche y que vives sin amigos....Pero todos tenemos a la familia/amigos en alguna ciudad con algún pueblo a 15km, no? Esa idea no la descarto para nada. Y lo de Bali unos meses...al final te gastas lo mismo que lo que gasta uno de alquiler en España.

    Un abrazo

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